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24家房企年内销售额破千亿 信用债已超4200亿

2019-10-07 08:14:55 来源:界市羊喂网

分阵营来看,销售额超千亿元的企业有24家,其中碧桂园、恒大与万科3家企业销售额均值为5325.9亿元,同比增长率均值为18.9%,碧桂园突破6000亿元大关至6124.3亿元;1000亿元-4000亿元的企业共21家,销售额均值为1617.2亿元,同比增长率均值为62.8%,其中,中梁、正荣、金茂、金科、富力五家企业本月首次跨入千亿元阵营。500亿元-1000亿元的企业有21家,销售额均值为670.4亿元;100亿元-500亿元的企业销售额均值为306.6亿元;TOP100房企门槛升至207.2亿元。

尽管房地产市场进入深度调整期,龙头房企去化率也在下降,但房地产企业的分化仍在加剧。昨日,据中国指数研究院监测,2018年前10个月,销售破千亿元房企增至24家,碧桂园突破6000亿元大关。

李德文董事长给学校老师赠送《论语新解》。 魏玥 摄

值得关注的是,在全国范围内,已经有10余家品牌房企在打折促销,包括万科、恒大等龙头房企都在采取打折、全民营销、电商优惠等各种降价措施。据记者了解,为了快速回笼资金,不少房企会选择若客户交全款,就可打折数十万元的优惠措施,可见房企的资金压力很大。

中国指数研究院表示,从代表房企融资成本来看,行业融资成本虽有小幅上涨,但大型房企融资优势依然明显。代表房企10月份融资成本介于3%-8.5%之间,万科、中海及保利等规模较大且经营稳健的企业融资成本均在5%以下,其中,中海6年期公司债券发行利率仅为4%,显著低于其他企业。

即日起到8月15日,参赛者可登录大赛官方网站(hellochina.pdnews.cn)参与投稿,作品要求围绕“我与中国”主题,制作时长3分钟以内的原创短视频,参赛作品不限题材和语种。本次大赛分设综合奖和单项奖,其中一等奖作品奖金为10万元。大赛颁奖典礼将于9月在北京举行。

为打造“公交都市”,解决城市交通拥堵,倡导市民绿色出行,今年以来,舟山全面提升岛城公交品质,推出组合拳,全力构建“服务优质,安全快捷”的岛城公交体系。此外,加快推进主城区的新智能候车亭和电子站牌一体化建设,预计今年底,将有200个新智能候车亭和公交智能电子站牌亮相岛城。

中原地产首席分析师张大伟认为,从当下销售数据看,2018年标杆房企刷新历史纪录是必然,但整体来看,上涨速度相比2017年会明显放缓。张大伟表示,随着房地产调控深入,房企逐渐出现业绩上涨乏力的现象,从之前一年多的普遍上涨,逐渐出现了龙头房企销售速度放缓的现象。

今年38岁、已退役多年的雅典奥运会冠军石智勇,是这次比赛最受人关注的选手。为了支持福建办赛,他恢复训练了两三个月,举出了抓举95公斤、挺举102公斤的成绩,引得现场观众欢呼和掌声不断。“抓举和挺举比最近的训练成绩各涨了10公斤,自己都没有想到。”虽然快10年没练了,但奥运冠军的底子依然厚实。石智勇特意找出自己在雅典奥运会比赛时的举重服,这一幕让人梦回2004年。

本报讯(记者张宇)最近几天,本市遭遇低温天气。昨天北京市的最低温达到零下12摄氏度。在这样的严寒天气下,昨天中午时分,一名年近60岁的女驴友,在房山区下寺村附近的野山上,初次登山便遇险。因为穿了不专业的鞋子,老人脚底打滑,滚下近30米的陡坡,出现昏迷、骨折等严重伤情。记者从房山蓝天救援队获悉,历时5个多小时,老人被抬下山,交予120急救人员救治。

而最令王百姓欣慰的是,自己在河南警察学院成立了工作室,可以进行排爆专业的训练,下设爆炸案件室、爆炸体验室、爆炸装置室、防爆体验室、器材室等,这里不仅可以授课学习,也可以给全国的排爆工作提供专业的研究室,用于案件的分析。

当天发布的数据还显示,8月份,全国工业生产者出厂价格同比上涨4.1%,涨幅比上月回落0.5个百分点。

在销售端遇阻之后,房企只能在融资端努力。实际上,2018年以来,据Wind数据统计,1月份-10月份,房企信用债发行规模已超4200亿元,远超去年全年房企信用债发行规模;进入四季度,房企纷纷发债应对融资困境,10月份房企国内信用债发行规模达325亿元,同比增幅超90%。

中国指数研究院进一步称,总体来看,在楼市及金融“双调控”背景下,房企对资金的需求迫切,许多房企将销售回款作为工作重中之重。其中,布局广泛、发展稳健、资本市场评级较高的大型企业相对易于获得优质资金支持,持续优化企业债务结构;部分房企融资难度较大,同时销售受阻,企业存在资金难以覆盖债务风险,影响企业的持续发展。未来,房企应高度重视现金流安全,加强现金流管理,将加快销售、加快现金周转作为稳健发展的重要支撑力。

进入下半年后,不少房企都在忙于融资,而这些融资不再像以往多用来拿地扩张,而是用于还债和补充一般流动资金。而除了少数房企融资成本较低之外,多数房企甚至在进行表外高成本融资。

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